Galpon - alquileres - San Pablo

0 · San Pablo y Villa Nougues, Tucuman

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Pablo y Villa Nougues, 150 m² cubiertos, ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,5% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 07/10/2026 (de ARS 950.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 950.000/mes
Mediana m²: 150 m²

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Descripcion

Alquiler de Galpón, San Pablo Galpon en complejo cerrado en la zona de San Pablo (muy cerca de la Refinor). Excelente acceso a ruta 301, a solo 10Km de la ciudad y de Yerba buena Capacidad de carga del entrepisto: 200kg/mt2 Excelente luminosidad natural. Energia trifasica. El complejo cuenta con seguridad, baños comunes , porton de acceso automatizado y porton acceso peatonal para motos. Espacio de estacionamiento en el frente del galpon para 3 autos. Disponibles: galpon de 330mts2 (200mts2 en PB mas EP de 130mts2) $1.500.000 + $ 150.000 expensas 3 galpones de 100mts2 en PB mas EP de 50mts2 $950.000 + $80.000 expensas actualizaciones trimestrales siguiendo IPC. Contrato por 2 años. Podes contactarnos por WhatsApp al 3815644491 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2936)

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.200.000· 8 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-10.5% total

07 de oct de 2026ARS 950.000 → ARS 850.000-10.53%

Galpon - alquileres - San Pablo

Caracteristicas

Descripcion

Cuanto sube y cuando

Historial de precios

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