Galpon en alquiler en San Pablo · 1 ambiente

Alquiler Galpon

Máximo Nougues · San Pablo, San Pablo y Villa Nougues, Tucuman

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 330 m²
Sup. total: 380 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Pablo, 330 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 233,3% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 90 m²

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hasta 1 amb en San Pablo

Descripcion

ALQUILER ️Galpon en complejo cerrado en la zona de San Pablo (muy cerca de la Refinor). ️Excelente acceso a ruta 301, a solo 10Km de la ciudad y de Yerba buena ️El galpon esta en la parte interna del predio y cuenta con 200mts2 (10x20) más entrepiso de 130 mts2 qué resultan en 330 mts2 totales. No hay columnas intermedias, lo que permite un mejor aprovechamiento del espacio Capacidad de carga del entrepisto: 200kg/mt2 ️Excelente luminosidad natural. ️Energia trifasica. ️El complejo cuenta con seguridad, baños comunes , porton de acceso automatizado y porton acceso peatonal para motos. Espacio de estacionamiento en el frente del galpon para 3 autos. Precio $1.500.000 con actualizaciones trimestrales siguiendo IPC. Contrato por 2 años. Expensas $150.000 aprox (incluyen agua)

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 950.000· 3 avisos — este aviso pide 58% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.