P Proppies
Ph en venta en San Miguel · 2 ambientes
Ph en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.429/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en San Miguel · 2 ambientes

Ph - Venta - Argentina, San Miguel - Alberto Williams 2522

Alberto Williams 2500 · San Miguel, San Miguel, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Miguel, 2 ambientes, 65 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 846 contra USD 1.111 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Miguel

Descripcion

Venta de Casa 2 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Casa en PH, que cuenta con living, cocina separada, 1 dormitorio, baño completo. Garaje 6 x 3. Techo de losa.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 482.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 96.000
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en San Miguel es USD 96.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alberto Williams 2500, San Miguel, San Miguel, Tucuman

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