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Terreno en venta
USD 28.500
+ 80.000 de expensas

LOTE LAS CAÑAS DESDE 350M2

San Martin 1800 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel de Tucuman, USD 28.500 (comparada contra 124 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,3% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
124
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 292
Mediana m²
456 m²
Comparar con 124 propiedades similares

Descripcion

TERRENOS EN VENTA BARRIO PRIVADO LAS CAÑAS Una excelente oportunidad para construir tu hogar o invertir en una zona de gran proyección. Descubrí las oportunidades disponibles en Barrio Privado Las Cañas, un entorno residencial que combina tranquilidad, privacidad, infraestructura y comodidad, con una ubicación estratégica y excelentes conexiones hacia los principales puntos de Yerba Buena y San Miguel de Tucumán. Disponemos de distintos terrenos, tanto centrales como perimetrales, con superficies que se adaptan a diferentes proyectos y necesidades. DISPONIBILIDAD Y PRECIOS Desde 348 m² USD 28.500 Hasta 590 m² USD 50.000 Diferentes ubicaciones: lotes centrales y perimetrales. Alternativas ideales para vivienda permanente o inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS DEL BARRIO El desarrollo se encuentra dentro de un barrio privado que ofrece un entorno residencial organizado y pensado para disfrutar de tranquilidad y calidad de vida. Entre sus principales características se destacan: Una única entrada de acceso y seguridad. Servicios completos de electricidad, agua y cloacas. Infraestructura con instalaciones subterráneas. Calles asfaltadas. Obras de desagües finalizadas. Espacios verdes internos de uso común. Entorno residencial tranquilo y privado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial sin alejarse de los principales servicios y puntos de interés de Yerba Buena. Se encuentra a pocos minutos de colegios, centros deportivos, comercios y del corazón de Yerba Buena, con rápidos accesos y excelente conectividad. DOCUMENTACIÓN Y CONDICIONES Documentación en orden. Próximos a escriturar. Entrega mediante boleto de compraventa. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Con opciones desde USD 28.500, Barrio Privado Las Cañas ofrece una excelente alternativa para quienes buscan adquirir un terreno con infraestructura desarrollada, servicios completos y proyección de crecimiento. Ya sea para construir tu próxima vivienda o para resguardar e incrementar tu capital mediante una inversión inmobiliaria, contamos con diferentes opciones para encontrar el lote ideal para tu proyecto. Consultanos por disponibilidad, superficies, ubicación y precios. ISN INMOBILIARIA C.I. 457 XINTEL(ISN-ISN-3003)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 254.163/mes

Necesitas ingresos por $ 1.016.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
67,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 1800, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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