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VENTA TERRENO CENTRO LAPRIDA 400
Terreno en venta
USD 380.000
= $ 596,1 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M

VENTA TERRENO CENTRO LAPRIDA 400

Laprida 400 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
661 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel de Tucuman, 661 m², USD 380.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 111,1% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² de lote sale USD 575 contra USD 294 de la mediana (+95,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 294
Mediana m²
635 m²
Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

Entre calles San Juan y Santiago del Estero se encuentra este terreno de 9,20m de frente y 71,87m de profundidad, destinado a playa de estacionamiento, desarrollo en altura, consultorios médicos, local comercial... Se encuentra sobre calle Laprida, la cual tiene un sólo carril de tránsito vehicular. A sólo 3 cuadras de la reconocida Plaza Independencia, rodeado de locales comerciales con amplia variedad de rubros, Teatro, gimansios, instituciones de salud, instituciones educativas, promoviendo el constante movimiento de vehículos como de peatones.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.386.464/mes

Necesitas ingresos por $ 13.545.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 400, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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