Terreno en venta

USD 185.000

= $ 285,4 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Lote - venta - San Miguel de Tucumán

Entre Rios 133 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel de Tucuman, USD 185.000 (comparada contra 148 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 148
Mediana precio: USD 145.000
Mediana precio/m²: USD 214
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 148 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lote, San Miguel de Tucumán TERRENO BARRIO SUR ENTRE RIOS 133 10X30 Podes contactarnos por WhatsApp al 3813 59-3024 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2543)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.621.034/mes

Necesitas ingresos por $ 6.484.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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JARDIN MATERNO INFANTIL MANITOS TRAVIESAS · inicial · privada2 min · 117 m

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Salud · 65 en la zona

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios 133, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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