VENTA TERRENO ZONA ABASTO --262M2
Terreno en venta
USD 130.000

VENTA TERRENO ZONA ABASTO --262M2

Lavalle 1500 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel de Tucuman, 262 m², USD 130.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 496 contra USD 341 de la mediana (+45,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 341
Mediana m²
290 m²
Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

**TERRENO CON CONSTRUCCION EN VENTA EN ZONA ABASTO. UNA OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR Y CRECER** Ubicado estratégicamente en la zona Abasto, a metros de Avenida Alem y muy cerca del Hotel Hilton, este inmueble representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, desarrollar o proyectar un nuevo espacio comercial o residencial en un sector con creciente potencial de revalorización. Posee escritura perfecta. Cuenta con una superficie total de 262 m2, con medidas aproximadas de 9 metros de frente por 28 metros de fondo. Posee una construcción existente que no se encuentra en condiciones de habitabilidad, por lo que su principal atractivo está en el potencial del terreno y las posibilidades de desarrollo que ofrece. Si se proyecta una refacción debe ser de manera integral. Por sus dimensiones y ubicación, resulta ideal para proyectar un galpón, depósito de bebidas y alimentos, comercio mayorista, academias, espacios de formación o una nueva vivienda. Una ubicación estratégica, con conectividad y cercanía a importantes avenidas y puntos de referencia de la ciudad. La zona Abasto continúa transformándose y revalorizando sus metros. Una oportunidad para quienes tienen visión de futuro y buscan anticiparse al crecimiento urbano. Te animás a proyectar tu próxima vivienda o empresa en este punto estratégico de la ciudad Contactame y descubrí el potencial de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.136.299/mes

Necesitas ingresos por $ 4.545.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 1500, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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