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VENTA PARA DESARROLLO COMERCIAL O VIVIENDA
Crisóstomo Alvarez 1100 · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Sup. total
- 757 m²
Terreno en San Miguel de Tucuman, 757 m², USD 242.000 (comparada contra 29 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,4% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² de lote sale USD 320 contra USD 253 de la mediana (+26,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 29
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 253
- Mediana m²
- 696 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 8.447.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Crisóstomo Alvarez 1100, San Miguel de Tucuman, Tucuman