LOTE EN VENTA IDEAL PARA DESARROLLO O INVERSION
Terreno en venta
USD 265.000

LOTE EN VENTA IDEAL PARA DESARROLLO O INVERSION

Avenida Soldati 200 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel de Tucuman, 300 m², USD 265.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 341,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 883 contra USD 200 de la mediana (+341,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
300 m²
Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 300 M² EN AVENIDA SOLDATI, SAN MIGUEL DE TUCUMAN, TUCUMAN OPORTUNIDAD UNICA A 100 MTS DE ZONA HOTELERA Lote estratégicamente ubicado en una de las principales avenidas de San Miguel de Tucumán, con potencial de desarrollo inmobiliario significativo. Superficie total de 300 m² con zonificación que permite múltiples opciones constructivas, ideal para proyectos residenciales o comerciales. La propiedad presenta condiciones óptimas para inversión inmobiliaria, requiriendo trabajos de refacción y acondicionamiento que representan una oportunidad para desarrolladores y constructores con visión estratégica. Su ubicación sobre Avenida Soldati garantiza excelente conectividad y visibilidad. Características principales: terreno rectangular, sin construcciones existentes, con posibilidad de subdivisión. La zona cuenta con servicios urbanos completos: agua, luz, gas natural y red cloacal. Entorno consolidado con importante plusvalía y proyección de crecimiento inmobiliario. Inversión recomendada para desarrolladores inmobiliarios, constructoras y inversores con interés en el mercado tucumano.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.311.033/mes

Necesitas ingresos por $ 9.244.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Soldati 200, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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