P Proppies
Terreno · 300m²
Terreno en venta
USD 13.500
= $ 21,1 M
Cuota UVA desde $ 119.933/mes · ingresos $ 479.731

Terreno · 300m²

1600, Bolivia, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel de Tucuman, 300 m², USD 13.500 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 86,4% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 366 de la mediana (-87,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 366
Mediana m²
300 m²
Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lote en Las Talitas, San Miguel de Tucumán LOTEO LAS TALITAS . La forma de pago: a) Anticipo del 30% (con posibilidad de hacerlo hasta en 2 meses) b) Saldo mediante pagos mensuales, hasta 30 meses • Actualización en base al indice de construccion CAC c) El precio por m2 se actualizará con el mismos índice CAC cada mes. el loteo posee: Electricidad aérea Agua • gas Cordón cuneta + calle enripiada Cloaca (precio sujeto a modificacion sin previo aviso) Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos o al Ver datos Ver datos de lunes a viernes de 10 a 16hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-1432)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 119.933/mes

Necesitas ingresos por $ 479.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
142,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1600, Bolivia, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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