Terreno en venta en Ampliacion Ciudadela · 2 ambientes

Vendo Terreno Comercial en Bolivar 3379

Bolívar, Ampliación Ciudadela, 24 de septiembre, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Ampliacion Ciudadela, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ampliacion Ciudadela, 50 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 21/08/2026 (de USD 45.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada sobre calle Bolivar, paralela a Lavalle, en una zona que se ha consolidado como un polo importante de empresas y negocios, esta propiedad representa una excelente oportunidad para invertir o desarrollar. El terreno además cuenta con una pequeña casita con: 1 dormitorio, cocina, living comedor y lavadero. Galpón posterior de 5x10 m, ideal para guardado, depósito o taller. Terreno de 10x30 m, con gran potencial para ampliar o construir un galpón de mayor escala, aprovechando el movimiento empresarial de la zona. Con escritura y planos vigentes. Una opción clara para quienes buscan invertir en una zona en pleno crecimiento, con alto valor estratégico para empresas, depósitos o renta. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1145

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Spot6 min · 354 m

Supermercados Comodin · Avenida Nestor Kirchner 30577 min · 425 m

La Anonima · Avenida Nestor Kirchner 34407 min · 426 m

Educacion · 5 en la zona

ESC. N° 249 MARCO AVELLANEDA · primaria · publica3 min · 186 m

ESC. SECUNDARIA DR. MARCO AVELLANEDA · secundaria · publica3 min · 186 m

ESCUELA DE NIVEL INICIAL Nº 249 MARCO AVELLANEDA · inicial · publica3 min · 186 m

Salud · 5 en la zona

CIC ADOLFO DE LA VEGA (EX CAPS DR. CARLOS ALVARADO) · centro de salud · publico7 min · 459 m

CAPS SAN MARTIN · centro de salud · publico8 min · 495 m

CAC Nº 3 CHACRAS AL OESTE · centro de salud · publico9 min · 560 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

21 de ago de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%

Ubicacion

Bolívar, Ampliación Ciudadela, 24 de septiembre, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Ampliacion Ciudadela, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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