VENTA CASA PH SOBRE AV AVELLANEDA AL 300
Ph en venta
USD 130.000

VENTA CASA PH SOBRE AV AVELLANEDA AL 300

Avenida Nicolás Avellaneda 300 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Miguel de Tucuman, 7 ambientes, 143 m², USD 130.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 271,4% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 909 contra USD 259 de la mediana (+250,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 259
Mediana m²
135 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta Casa PH sobre Av. Avellaneda al 300 Propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada sobre Av. Avellaneda, una de las principales arterias de San Miguel de Tucumán, con excelente conectividad, circulación y visibilidad. En planta baja cuenta con amplio living comedor, cocina separada, estudio o habitación adicional y patio. En planta alta dispone de tres dormitorios, baño y acceso a terraza. Sus ambientes se destacan por contar con muy buena iluminación natural. La propiedad ha sido remodelada, conservando algunos detalles a refaccionar que permiten continuar adaptándola y personalizándola según las necesidades de quien la adquiera. Por su distribución, ubicación y exposición sobre avenida, resulta una alternativa tanto para uso residencial como comercial, con potencial para oficinas, consultorios, estudios profesionales u otros usos compatibles. Una propiedad versátil, con espacios amplios y una ubicación estratégica dentro de San Miguel de Tucumán.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.144.865/mes

Necesitas ingresos por $ 4.579.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Nicolás Avellaneda 300, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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