VENTA CASA 3 DORMITORIOS, CIUDADELA
Ph en venta
USD 62.000

VENTA CASA 3 DORMITORIOS, CIUDADELA

Carlos Pellegrini 500 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Miguel de Tucuman, 5 ambientes, 144 m², USD 62.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 431 contra USD 836 de la mediana (-48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 836
Mediana m²
142 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH completamente remodelado en Barrio Ciudadela | 3 dormitorios + principal en suite + patio Viví la comodidad de una casa con la ubicación que buscás. En Pellegrini 550, Barrio Ciudadela, presentamos este PH totalmente remodelado, listo para mudarse y disfrutar desde el primer día. Su ubicación es uno de sus mayores atributos: a solo 4 cuadras de Av. Mate de Luna y del Parque Avellaneda, con rápido acceso al centro de San Miguel de Tucumán y a las principales arterias que conectan toda la provincia. En su interior encontrarás espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural: 3 dormitorios, el principal en suite Living cómodo e independiente. Hall de distribución. Baño principal. Cocina amplia con excelente circulación. Patio con galería, ideal para disfrutar reuniones o crear un espacio de relax. Lavadero independiente y cuarto de servicio o guardado. Una propiedad que combina ubicación, calidad de remodelación y excelente distribución, ideal para familias que buscan independencia en espacios y buscan mudarse sin realizar inversiones adicionales. Si buscabas una oportunidad lista para habitar, esta es una de las mejores opciones de Barrio Ciudadela. ¡Coordiná tu visita y conocela!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 540.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Vea · Avenida Colon 65011 min · 693 m
Almacen San Jose · Avenida Colon 83512 min · 764 m
Emilio Luque13 min · 830 m
Educacion · 19 en la zona
IN.P.E.A. (INST. PRIVADO DE EDUCACION Y ADAPTACION) · especial · privada2 min · 118 m
INST. PRIVADO SAN PABLO · inicial/primaria · privada4 min · 263 m
INST. PRIVADO SAN PABLO · secundaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta La Matienzo5 min · 309 m
Plazoleta Amador Lucero5 min · 340 m
Plazoleta Amador Lucero7 min · 418 m
Salud · 12 en la zona
CAPS DR. VICTOR BAACLINI (EX CIUDADELA) · centro de salud · publico5 min · 299 m
CENTRO DE ATENCION PRIVADA EN LA ATENCION DE KINESIOLOGIA FISIOTERAPIA · centro de salud · privado5 min · 315 m
CENTRO MEDICO CIUDADELA · centro de salud · privado8 min · 517 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 500, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Ph en venta
WhatsApp