P Proppies
Ph en venta en San Miguel de Tucuman · 3 ambientes
Ph en venta
USD 37.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 57 M
Cuota UVA desde $ 323.660/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en San Miguel de Tucuman · 3 ambientes

Venta Dpto 2d en Planta Baja, Zona Hospital Maternidad, San Miguel de Tucuman

Próspero Mena 243. Entre San Lorenzo y Las Piedras37000 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 80 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,1% por debajo de la mediana del set (USD 112.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 462 contra USD 1.432 de la mediana (-67,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 1.432
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Miguel de Tucuman

Descripcion

VENTA DE DPTO 2D EN PLANTA BAJA • ZONA MATERNIDAD, SAN MIGUEL DE TUCUMÁN Departamento en planta baja a refaccionar: Cuenta con patio propio y terraza. Dos dormitorios, baño completo, cocina comedor y lavadero. Apto para Crédito hipotecario. Informes y Visitas LABASTIDA INMOBILIARIA Santa Fe 484 • Planta Baja Cel: Ver datos El precio es orientativo y puede variar según la situación económica. Al solicitar información o coordinar visitas mediante LABASTIDA INMOBILIARIA se reconoce su intervención profesional, correspondiendo honorarios aun si la operación se concreta por otro medio. Los propietarios pueden modificar condiciones sin previo aviso. LABASTIDA INMOBILIARIA- C.I. Martín Labastida • Matr. N.º 072 • C.C.I.T. XINTEL(LLB-LLB-725)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 323.660/mes

Necesitas ingresos por $ 1.294.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel de Tucuman

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los ph en venta en San Miguel de Tucuman es USD 65.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Próspero Mena 243. Entre San Lorenzo y Las Piedras37000, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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