P Proppies
Ph en venta en San Miguel de Tucuman · 1 ambiente
Ph en venta
USD 25.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 38,3 M
Cuota UVA desde $ 217.397/mes · ingresos $ 869.588

Ph en venta en San Miguel de Tucuman · 1 ambiente

Departamento Monoambiente. | Ayacucho Al 1000

ayacucho 1050 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Miguel de Tucuman, 1 ambiente, 45 m², USD 25.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 77,5% desde el 07/07/2026 (de USD 111.111 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Monoambiente,  Barrio Sur Ayacucho 1050 Monoambiente con cocina y muebles bajo mesada Contiene termotanque Listo para escriturar Podes contactarnos por WhatsApp al Ver datos de lunes a viernes de 9.30 a 13.30hs Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 XINTEL(ISN-ISN-2895)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 217.397/mes

Necesitas ingresos por $ 869.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-77.5% total
USD 111.111USD 25.00002 de jul de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 111.111 → USD 25.000-77.50%

Precios en San Miguel de Tucuman

Mediana del barrio
USD 63.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los ph en venta en San Miguel de Tucuman es USD 63.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ayacucho 1050, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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