Oficina en venta

USD 34.000

+ 10.000 de expensas

= $ 53,3 M

Cuota UVA desde $ 302.980/mes · ingresos $ 1,2 M

Oficina | San Martin al 600

San Martin 600 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Miguel de Tucuman, 30 m² cubiertos, USD 34.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 1.133 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 34.000
Mediana precio/m²: USD 1.133
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Venta de oficina microcentro 1 AMBIENTE SAN MARTIN 600 , San Miguel de Tucumán. Podes contactarnos por Whatsapp al 3815644491 o al (0381) 4383148 de lunes a viernes de 9.30 a 13.30hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-89)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 302.980/mes

Necesitas ingresos por $ 1.211.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,2% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 600, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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