Oficina en venta

USD 45.000

= $ 69,4 M

Cuota UVA desde $ 394.306/mes · ingresos $ 1,6 M

Oficina - venta - San Miguel de Tucumán

San Martin 1012 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Miguel de Tucuman, 60 m² cubiertos, USD 45.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.194 de la mediana (-37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 1.194
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

Venta de Oficina, San Miguel de Tucumán San Martín 1012 , 4to piso Balcón a la calle Papeles: compra y venta Podes contactarnos por WhatsApp al 3813 59-3024 Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2533)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.306/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion · 8 en la zona

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 1012, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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