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Oficina - Venta - San Miguel de Tucumán
Oficina en venta
USD 110.000
= $ 173,3 M
Cuota UVA desde $ 984.166/mes · ingresos $ 3,9 M

Oficina - Venta - San Miguel de Tucumán

Salta 126 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Miguel de Tucuman, 65 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.692 contra USD 1.048 de la mediana (+61,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 30/09/2026 (de USD 130.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.048
Mediana m²
62 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

Venta de 2 Oficinas + Cochera • Salta 126 Excelente ubicación. Dos oficinas contiguas ubicadas en 3er piso, contrafrente, con hermosa vista al Cerro. Existe la posibilidad de unir ambas oficinas y obtener un espacio de mayor amplitud. Cada oficina cuenta con: 65 m² propios y 74 m² totales Divisiones de blindex Aires acondicionados Kitchenette Baño Escritura Apta crédito hipotecario Valor por oficina: USD 55.000 Cochera en planta baja: USD 10.000 Capacidad para dos autos pequeños o una camioneta y moto. Oportunidad: oficinas + cochera, todo junto por USD 110.000. Consultanos para más información y coordiná una visita. XINTEL(ISN-ISN-2967)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 984.166/mes

Necesitas ingresos por $ 3.936.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 130.000USD 110.00017 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 130.000 → USD 110.000-15.38%

Ubicacion

Salta 126, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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