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OFICINA PREMIUM EN VENTA - SAN MIGUEL DE TUCUMAN
Provincia de Salta 0 · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Oficina en San Miguel de Tucuman, 100 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 950 contra USD 896 de la mediana (+6,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 896
- Mediana m²
- 89 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Provincia de Salta 0, San Miguel de Tucuman, Tucuman