Local en venta en Juan XXIII

Local - San Miguel de Tucumán

Uruguay, Juan XXIII, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Juan XXIII, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 537 m²
Sup. total: 546 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Juan XXIII, 537 m² cubiertos, USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,8% desde el 25/06/2026 (de USD 285.000 a USD 260.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Privilegiada esquina para destino comercial zona plazoleta Mitre: La propiedad tiene 546 mts2 edificados que se se desarrolla con 3 Locales Comerciales en PB y un muy amplio departamento en 1er piso que puede servir también como oficinas o depósitos . La propiedad tiene un frente total de 44 mts lineales que se desarrollan desde republica del Líbano tomando la ochava de la esquina y el resto sobre la calle Uruguay

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.250.739/mes

Necesitas ingresos por $ 9.002.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Carrefour · Catamarca 11168 min · 535 m

Mipol Repuestos SA · Avenida Belgrano 183813 min · 858 m

Carniceria Andres · Uruguay 75115 min · 984 m

Educacion · 20 en la zona

INST. DE CAPACITACION SOCIO-LABORAL ESPECIAL (A.P.A.I.M.) · especial · privada4 min · 232 m

C.E.J.A. ESCUELA DE LOS TRABAJADORES CIRCUITO II - ANEXO 52 · adultos · publica4 min · 267 m

C.E.J.A. ESCUELA DE LOS TRABAJADORES CIRCUITO II - ANEXO 51 · adultos · publica4 min · 268 m

Salud · 9 en la zona

CEPRIR CENTRO DE DIA · centro de salud · privado1 min · 76 m

CENTRO DE DIA FANN ESPECIAL · centro de salud · privado2 min · 130 m

CENTRO ODONTOLOGICO CISNEROS FEIJOO · centro de salud · privado9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.8% total

25 de jun de 2026USD 285.000 → USD 260.000-8.77%

Ubicacion

Uruguay, Juan XXIII, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Juan XXIII, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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