Venta Veterinaria activa zona microcentro
Local en venta
USD 58.000

Venta Veterinaria activa zona microcentro

Laprida 400 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Miguel de Tucuman, 110 m² cubiertos, USD 58.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por debajo de la mediana del set (USD 77.120): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 527 contra USD 755 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 77.120
Mediana precio/m²
USD 755
Mediana m²
110 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

VENTA FONDO DE COMERCIO VETERINARIA – LAPRIDA 417 San Miguel de Tucumán | Local Principal | Alta Rentabilidad Excelente oportunidad de inversión: fondo de comercio Estilo Canino – Sucursal Laprida, el punto principal de la marca, con mayor volumen de facturación, posicionamiento consolidado y estructura operativa completa. Negocio en marcha con ingresos comprobables, ideal para quien busca una inversión sólida dentro del rubro. A) Características destacadas: Local principal de la marca Más de 15 años de trayectoria consolidada Negocio en funcionamiento activo Mayor volumen de facturación 2 empleados en funcionamiento Modelo mixto: veterinaria + peluquería + pet shop Incluye stock completo Clientela fidelizada Marca posicionada en el mercado B) Ubicación estratégica: Zona Laprida 400 Alto tránsito y visibilidad (semipeatonal) Punto clave dentro del circuito comercial Excelente posicionamiento de marca C) Datos económicos: Flujo constante de ingresos Negocio sólido y estable Sistema de gestion y stock actualizado y disponible D) Valor del negocio: Mayor ticket dentro de las opciones disponibles Incluye stock listo para operar Valor alineado a rentabilidad real del negocio Posibilidad de negociación E) Ideal para: Veterinarios que buscan una estructura consolidada Clínicas en expansión Inversores con visión de negocio estable Empresarios del rubro pet shop F) Diferencial clave: Punto de mayor facturación Marca instalada y reconocida Negocio probado y funcionando Alta estabilidad dentro del rubro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 400, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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