Venta fondo de comercio activo | Rubro Veterinaria
Local en venta
USD 83.000

Venta fondo de comercio activo | Rubro Veterinaria

Laprida 400 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Miguel de Tucuman, 110 m² cubiertos, USD 83.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 77.120). El m² sale USD 755 contra USD 755 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 77.120
Mediana precio/m²
USD 755
Mediana m²
110 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

VENTA FONDO DE COMERCIO VETERINARIA • ESTILO CANINO San Miguel de Tucumán | 2 Locales | Marca Activa | Rentabilidad Comprobable Excelente oportunidad de inversión en el rubro veterinario: Estilo Canino, una marca consolidada con más de 15 años en el mercado, con funcionamiento activo, clientela fidelizada y estructura operativa en marcha. Se trata de un fondo de comercio listo para continuar operando desde el primer día, con ingresos demostrables y posibilidad de adquirir uno o ambos puntos de venta. A) Características destacadas: Marca instalada con más de 15 años de trayectoria Negocio actualmente en funcionamiento Facturación comprobable Flujo de ingresos estable y recurrente Sin deudas Estructura operativa armada (2 empleados por local) Modelo de negocio mixto: veterinaria + peluquería + pet shop Baja dependencia del propietario Incluye stock completo listo para trabajar B) Opciones de compra: Compra total del fondo de comercio (2 locales operativos) Compra individual de cada local Ambos locales se venden con stock incluido Posibilidad de continuidad inmediata sin necesidad de inversión adicional C) Ubicaciones comerciales: Local 1: Zona Laprida 400 (principal – mayor facturación) Local 2: Zona Salta 250 (secundario – complemento estratégico) Ambos ubicados en zonas urbanas consolidadas, con buena circulación y clientela estable. D) Datos económicos relevantes: Rentabilidad demostrable Modelo validado y en funcionamiento Sistema de gestion y control de stock actualizado y disponible Distribución: Laprida: mayor volumen de ingresos Salta: punto complementario con estructura rentable E) Valor del negocio: Valor total del negocio incluye stock en ambos locales Posibilidad de negociación dentro de rango profesional Valores individuales: Local Laprida: mayor ticket y rentabilidad Local Salta: opción más accesible para ingreso al rubro F) Ideal para: Veterinarios que buscan independizarse con estructura ya armada Clínicas en expansión que quieran sumar un nuevo punto Empresarios del rubro pet shop Inversores que busquen negocio operativo con retorno inmediato G) Diferencial clave: No se vende solo mercadería Se vende un negocio en marcha con rentabilidad comprobada Marca posicionada + estructura + clientes activos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 723.833/mes

Necesitas ingresos por $ 2.895.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 400, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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