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VENTA LOCAL COMERCIAL SAN MIGUEL DE TUCUMAN
12 de Octubre 800 · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Sup. total
- 128 m²
Local en San Miguel de Tucuman, 89 m² cubiertos, USD 77.120 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 74.560). El m² sale USD 867 contra USD 871 de la mediana (-0,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 74.560
- Mediana precio/m²
- USD 871
- Mediana m²
- 86 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.690.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.280) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
12 de Octubre 800, San Miguel de Tucuman, Tucuman