Local en venta

USD 90.000

= $ 137,1 M

Cuota UVA desde $ 778.949/mes · ingresos $ 3,1 M

Local comercial · 165m²

25 de Mayo de 1810, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 165 m²
Sup. total: 825 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Miguel de Tucuman, 165 m² cubiertos, USD 90.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 545 contra USD 971 de la mediana (-43,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 155.000
Mediana precio/m²: USD 971
Mediana m²: 163 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Venta de Local, San Miguel de Tucumán Terreno: 11 x 75 mts(825 m2) Contiene: • Casa sup. cubierta 165ms ( 2 habitaciones , cocina, comedor , baño) • Salon de Fiestas sup. cubierta 220m2 ( Capacidad 200 personas ,barra, cabina para dj, 2 baños , amplio patio ) Recibe vehiculo. Podes contactarnos por WhatsApp al Ver datos o al Ver datos Ver datos de lunes a viernes de 9.30 a 13.30hs Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-1713)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 778.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.115.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo de 1810, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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