alquiler
$700.000
Local en Alquiler en Ciudadela, San Miguel de Tucuman
Ciudadela · 70 m2 · hace 48 dias
Local en alquiler
ARS 2.100.000
Local en alquiler en Ciudadela
Local en Capital
1602, Crisóstomo Álvarez, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Ciudadela, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Baños
- 3
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ciudadela, ARS 2.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 55,6% por encima de la mediana del set (ARS 1.350.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.350.000/mes
- Mediana m²
- 315 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ciudadela
Descripcion
Local Comercial en San Miguel de Tucumán Calle Próspero mena y Crisóstomo Álvarez Ubicado en terreno esquina, con acceso y visibilidad desde ambas calles, a 100 metros del Hilton y del Monumento al Bicentenario.
Zona de gran dinamismo urbano, mezcla de residencias y comercios que lo convierte en un lugar estratégico para proyectos comerciales, seguro y con buena conectividad.
Superficie: 220 m² Salón amplio de fácil división, ideal para oficinas 3 baños (uno privado) Cocina
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.100.000
En 3 meses
~$ 2.236.004
En 12 meses
~$ 2.699.184
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 2 avisos — este aviso pide 50% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
1602, Crisóstomo Álvarez, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Ciudadela, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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