Local en alquiler en Barrio Norte

[CONSULTAR PRECIO POR MENSAJE DIRECTO] Galería comercial con locales a estrenar, en punto neurálgico del corredor productivo y turístico de Tucumán En el corazón del corredor más dinámico del NOA nace una oportunidad única: el primer Open Mall de la región, donde confluyen rutas comerciales, turísticas y logísticas. Con 16 locales premium y servicios integrados, FOM se posiciona como el punto de encuentro obligado entre San Miguel de Tucumán, el sur de la provincia y Tafí del Valle. Instalaciones de calidad, alto tránsito vehicular y una demanda en crecimiento crean el escenario perfecto para marcas visionarias. Ser parte de este ecosistema comercial significa anticiparse al futuro: posicionarse hoy donde la región se encontrará mañana. • Características del Centro Comercial: • Superficie del predio: 3 hectáreas • Superficie del terreno: 1 hectárea • Superficie cubierta total: 2.125 m2 • 1.500 m2 de locales comerciales en doble altura y servicios privados • 3.160 m2 de parador y servicios para transportistas • 3.270 m2 de depósitos para logística • 1.700 m2 semicubiertos de circulación y desbordes • Seguridad 24hs con CCTV • Área de juegos infantiles • Área de exposiciones al exterior • 85 plazas para cocheras • Área de servicios comunes • Servicio diario de mantenimiento y limpieza • Ubicación privilegiada en RN 38, conectando todo el corredor productivo y turístico de Tucumán y el Noroeste argentino • Características de los locales: • Locales modulares con diseño flexible, combinables entre sí y con vidrieras de 6 m lineales en blindex, para mayor visibilidad y seguridad comercial. • Estructura sólida y terminaciones de calidad, con fundaciones de hormigón armado, porcelanatos de gran formato, cielorrasos en seco y carpinterías de vidrio templado y aluminio tonalizado. • Instalación eléctrica independiente por local con tableros separados para iluminación, tomas y aire acondicionado. Potencia autorizada: hasta 13.000 W por unidad. • Preinstalación completa para aire acondicionado inverter, incluyendo tomacorriente de 20A, cañerías, desagüe cloacal y cableado a unidad exterior. • Infraestructura sanitaria y de telecomunicaciones resuelta, con provisión de agua fría, descarga cloacal habilitada y canalizaciones para internet, telefonía y TV. • Predisposición para sistemas de seguridad electrónica, con canalización prevista para cámaras, alarmas y otros dispositivos de vigilancia. • Tipologías de Locales: • Tipo 1: 5,9 m x 8,3 m – Sup. PB: 48,04 m² . Posibilidad de EP: 24,48 m². Sup. útil total: 72,52 m² • Tipo 2: 6 m x 8,3 m – Sup. PB: 49,8 m² • Tipo 3: 7,4 m x 9,90 m – Sup. PB: 72,10 m² • Tipo 4: 7,4 m x 9,90 m – Sup. PB: 72,10 m². Posibilidad de EP: 36,31 m². Sup. útil total: 109,01 m²