P Proppies
Local Comercial en Alquiler–Catamarca 353, Tucumán
Local en alquiler
ARS 4.200.000

Local Comercial en Alquiler–Catamarca 353, Tucumán

Catamarca 353 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Miguel de Tucuman, 430 m² cubiertos, ARS 4.200.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.800.000). Tiene 8 m de frente.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 2.800.000/mes
Mediana m²
450 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Título: Local comercial 430 m² cubiertos Catamarca 353, Centro Descripción: Oportunidad de alquiler en pleno centro de San Miguel de Tucumán. Local , con excelente visibilidad, ideal para talleres, concesionarias, empresas logísticas o depósitos con atención al público. Ubicación: Catamarca 353 zona céntrica de alto tránsito y fácil acceso. Superficie cubierta: 430 m² (100%) Distribución: Amplio salón principal tipo taller Techo doble altura: 6,20 metros 2 oficinas al frente 2 baños en área administrativa Baños y vestuarios para personal en sector trasero Depósito / espacio de almacenamiento al fondo Propiedad sólida, funcional y lista para ocupar. Excelente opción para empresas que buscan una ubicación estratégica en el centro de la ciudad. Características destacadas: Superficie cubierta: 430 m² Techo doble altura (6,20 m) Oficinas al frente Baños administrativos y de personal Área de taller y depósito Excelente acceso vehicular Zona comercial de alto tránsito Entre calles: San Juan y Cordoba Orientación: Oeste

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.200.000
En 3 meses
~$ 4.412.547
En 12 meses
~$ 5.116.931

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 138 avisos — este aviso pide 320% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
El Polo Norte4 min · 239 m
Mercado del Norte7 min · 426 m
Almacen7 min · 432 m
Educacion · 92 en la zona
INST. MIXTO DE ENSEÑANZA PRIVADA (I.M.E.P.) · inicial/primaria · privada2 min · 141 m
INST. MIXTO DE ENSEÑANZA PRIVADA (I.M.E.P.) · secundaria · privada2 min · 141 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL TERCIARIO N° 72 (C.E.N.T. 72) · superior · publica4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza Alberdi5 min · 321 m
Plaza Independencia15 min · 957 m
Plaza Libertad15 min · 985 m
Salud · 72 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO POSSE · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRO DE MEDICINA LABORAL ECCO · centro de salud · privado2 min · 154 m
CENTRO MEDICO DE ENDOCRINOLOGIA Y NUTRICION · centro de salud · privado3 min · 174 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 353, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 4.200.000
Local en alquiler
WhatsApp