ALQUILER LOCAL COMERCIAL SAN MIGUEL DE TUCUMAN
Local en alquiler
ARS 660.000
+ ARS 115.000 de expensas

ALQUILER LOCAL COMERCIAL SAN MIGUEL DE TUCUMAN

Catamarca 0 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Miguel de Tucuman, 57 m² cubiertos, ARS 660.000/mes (comparada contra 19 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,5% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
19
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana expensas
ARS 107.500
Mediana m²
57 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER COMERCIAL / LOCAL DE 57 M2 SOBRE CALLE CATAMARCA PRIMERA CUADRA / ZONA MICROCENTRO Ubicación: Catamarca 24, San Miguel de Tucumán. Características Generales: Este excelente local comercial a la calle se encuentra en una ubicación estratégica en pleno corazón de San Miguel de Tucumán, ofreciendo alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes. Superficies: Superficie Propia: 57 m² Superficie Total: 85 m² Distribución: Salón principal: Espacio amplio y versátil, ideal para diversos rubros comerciales. Baño: Completo y en óptimas condiciones. Kitchenette: Sector funcional para uso interno del personal. Detalles adicionales: Ubicación privilegiada, ideal para comercios, oficinas o emprendimientos. Excelente accesibilidad y cercanía a medios de transporte. Vidriera con excelente exposición a la calle. ¡Oportunidad única para emprendedores! Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. REQUISITOS DE INGRESO: * 1 mes de alquiler * 1 mes de deposito de garantia * honorarios inmobiliarios: 5% del monto del contrato * solicitante y garantes con ingresos demostrables

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 660.000
En 3 meses
~$ 693.400
En 12 meses
~$ 804.089

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 123 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Almacen3 min · 178 m
Paseo Español7 min · 466 m
Mercado del Norte8 min · 501 m
Educacion · 83 en la zona
C.E.J.A. 9 DE JULIO · adultos · publica2 min · 110 m
ESC. 9 DE JULIO · inicial/primaria · publica2 min · 110 m
ESC. BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Libertad8 min · 517 m
Plaza Alberdi12 min · 778 m
Cuarto Patio14 min · 865 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO PSICOLOGICO RODRIGUEZ-DEL CARRIL · centro de salud · privado3 min · 205 m
SANATORIO C.I.M.S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 278 m
CENTRO MEDICO PSIQUIATRICO · centro de salud · privado5 min · 290 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 0, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 660.000
Local en alquiler
WhatsApp