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ALQUILER LOCAL COMERCIAL SAN MIGUEL DE TUCUMAN
Local en alquiler
ARS 660.000
+ ARS 115.000 de expensas

ALQUILER LOCAL COMERCIAL SAN MIGUEL DE TUCUMAN

Catamarca 0 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

3 visitas

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Miguel de Tucuman, 57 m² cubiertos, ARS 660.000/mes (comparada contra 15 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,5% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
15
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 107.500
Mediana m²
57 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER COMERCIAL / LOCAL DE 57 M2 SOBRE CALLE CATAMARCA PRIMERA CUADRA / ZONA MICROCENTRO/ DISPONIBLE PARA INGRESAR A PARTIR DEL 1 DE NOVIEMBRE DEL 2026 Ubicación: Catamarca 24, San Miguel de Tucumán. Características Generales: Este excelente local comercial a la calle se encuentra en una ubicación estratégica en pleno corazón de San Miguel de Tucumán, ofreciendo alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes. Superficies: Superficie Propia: 57 m² Superficie Total: 85 m² Distribución: Salón principal: Espacio amplio y versátil, ideal para diversos rubros comerciales. Baño: Completo y en óptimas condiciones. Kitchenette: Sector funcional para uso interno del personal. Detalles adicionales: Ubicación privilegiada, ideal para comercios, oficinas o emprendimientos. Excelente accesibilidad y cercanía a medios de transporte. Vidriera con excelente exposición a la calle. ¡Oportunidad única para emprendedores! Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. REQUISITOS DE INGRESO: * 1 mes de alquiler * 1 mes de deposito de garantia * honorarios inmobiliarios: 5% del monto del contrato * solicitante y garantes con ingresos demostrables

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 660.000
En 3 meses
~$ 693.400
En 12 meses
~$ 804.089

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 108 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 0, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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