Galpon en venta

USD 130.000

= $ 200,5 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Galpon - venta - San Miguel de Tucumán

Santiago Del Estero 1812 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Sup. cubierta: 624 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Miguel de Tucuman, 624 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 208 contra USD 550 de la mediana (-62,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 300.000
Mediana precio/m²: USD 550
Mediana m²: 566 m²

Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Venta de Galpón, San Miguel de Tucumán galpon con oficina en planta alta ideal para droguerias, depositos, zona logisticas, etc Podes contactarnos por Whatsapp al 3815644491 o al (0381) 2312016 de lunes a viernes de 10 a 16hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2416)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.139.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Mipol Repuestos SA · Avenida Belgrano 18389 min · 600 m

Grupo Autopartes · Avenida Belgrano 230215 min · 960 m

Educacion · 33 en la zona

C.E.B.A. N° 1-152 · adultos · publica3 min · 204 m

C.E.B.A. N° 1-43 · adultos · publica3 min · 204 m

ESC. MEDIA DOMINGO SAVIO · secundaria · publica4 min · 275 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Alfredo Gramajo Gutierrez10 min · 620 m

Parque Avellaneda · Avenida Mate de Luna 400011 min · 711 m

Patio de Juegos Mirasoles12 min · 744 m

Salud · 12 en la zona

CENTRO DE MEDICINA ESTETICA E Y M · centro de salud · privado4 min · 231 m

CAC Nº 15 DON BOSCO · centro de salud · publico5 min · 340 m

CENTRO ASISTENCIAL JOSE RODRIGUEZ O.S.M.A.T.A · centro de salud · obra social7 min · 428 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Del Estero 1812, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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