Galpon en venta

USD 120.000

= $ 185,1 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Galpon - venta - San Miguel de Tucumán

Libertad 200 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Cochera: 1
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 580 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Miguel de Tucuman, 200 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 600 contra USD 650 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 650
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Venta de Galpón, San Miguel de Tucumán GALPON EN VENTA LIBERTAD Y PIEDRAS 580m2 GALPÓN 20-10 ALTILLO Y PLANTA ALTA OFICINA Depósito Baño completo PROPIEDAD APTA PARA DEMOLER 2 dormitorios Cocina Comedor Living Baño completo Terraza amplia (puede ser segundo depósito Propiedad a escriturar No apta crédito Se recibe permuta por propiedad o terreno en yerba buena Podes contactarnos por WhatsApp al 3813 59-3024 XINTEL(ISN-ISN-2919)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.051.618/mes

Necesitas ingresos por $ 4.206.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 200, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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