Galpon en venta en Villa 9 de julio · 4 ambientes
Galpon en venta
USD 355.000

Galpon en venta en Villa 9 de julio · 4 ambientes

Galpón de 610 m² Ideal Logística, Depósito o Distribución

834, Venezuela, Villa 9 de julio, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina · Villa 9 de julio, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa 9 de julio, 550 m² cubiertos, USD 355.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 1,4% desde el 10/06/2026 (de USD 350.000 a USD 355.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante galpón con doble altura, diseñado para operaciones logísticas, industriales y de almacenamiento. La propiedad cuenta con amplio espacio operativo, excelente volumen interior y condiciones funcionales para distintos tipos de actividad. Dispone de ingreso frontal mediante portón de doble altura apto para carga y descarga, además de acceso independiente para peatones. El inmueble posee energía trifásica, conexión de gas industrial y tablero con llaves térmicas instaladas. Cuenta con oficina privada, baños y buena ventilación natural, permitiendo además la posibilidad de instalar sistema de extracción según requerimientos del rubro. Ubicado en zona habilitada para tránsito de camiones las 24 horas, con accesibilidad operativa y entorno apto para logística, distribución, depósitos, producción o actividades industriales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.087.039/mes

Necesitas ingresos por $ 12.348.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.4% total
USD 355.000USD 350.00008 de jun de 202610 de jun de 2026
  1. 10 de jun de 2026USD 350.000 → USD 355.000+1.43%

Ubicacion

834, Venezuela, Villa 9 de julio, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina, Villa 9 de julio, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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