venta
USD 34.900
Galpón en Venta en Villa 9 De Julio, San Miguel de Tucumán
Villa 9 De Julio · 135 m2 · hace 33 dias
Galpon en venta en Villa 9 de Julio · 4 ambientes
Galpón en Venta en Terreno de 356 m², Rivadavia Al 1600, Zona Norte, Smt
305, Paraguay, Villa 9 de Julio, Villa 9 de julio, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Villa 9 de Julio, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Sup. total
- 357 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa 9 de Julio, 155 m² cubiertos, USD 92.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 16,4% desde el 08/08/2026 (de USD 110.000 a USD 92.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se vende galpón de aproximadamente 155 m2 (aproximadamente 11 x 14 mts.), sobre terreno de 357 m2 (aproximadamente 10,9 x 32,8 mts.).
Se encuentra ubicado sobre calle Rivadavia al 1600 (entre pasaje Brasil y Paraguay), en la Zona Norte de San Miguel de Tucumán, a apenas 8 cuadras del centro de la ciudad y a 6 minutos de la ruta Nº 9.
Ideal para depósito, taller u otro emprendimiento comercial o industrial.
Posee escritura.
La propiedad consta de: gran portón de ingreso para vehículos de gran porte; tres espacios cubiertos amplios apto depósito; dos baños completos a restaurar; dos oficinas, una en planta baja y otra en planta alta; espacio descubierto al frente de aproximadamente 202 m2, con contrapiso de hormigón y con estructura ya prevista para techar.
Valor de venta: U$D 110.000.
Contactar por teléfono o WA para coordinar visita.
ALLPA – Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 ALLPA
• Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 .
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 802.896/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.4% total
- 08 de ago de 2026USD 110.000 → USD 92.000-16.36%
Ubicacion
305, Paraguay, Villa 9 de Julio, Villa 9 de julio, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Villa 9 de Julio, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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