Venta terreno av. soldati al 200 apto desarrollo

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Sofia Ale TERRENO EN VENTA – AV. SOLDATI 200 – FRENTE AL PARQUE 9 DE JULIO – IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA DE LAS UBICACIONES MÁS EXCLUSIVAS DE SAN MIGUEL DE TUCUMÁN. Terreno ubicado sobre Avenida Soldati, frente al Parque 9 de Julio, en uno de los corredores inmobiliarios más destacados de la capital tucumana. Su ubicación privilegiada, orientación este y vistas abiertas al principal espacio verde de la ciudad lo convierten en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan concretar un proyecto inmobiliario de categoría en una zona de alta demanda. El inmueble se encuentra en un entorno residencial, corporativo y hotelero consolidado, próximo a establecimientos de referencia como Sheraton, Catalinas Park y Garden Park, con excelente conectividad hacia el microcentro, avenidas principales y diferentes puntos estratégicos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO * Ubicación: Av. Soldati 258/268, San Miguel de Tucumán. * Superficie total: 239,33 m². * Frente sobre Avenida Soldati: 8,00 metros. * Contrafrente: 7,92 metros. * Lateral norte: 30,02 metros. * Lateral sur: 30,04 metros. * Orientación: Este. * Frente al Parque 9 de Julio. * Zonificación: Corredor de Alta Densidad – Distrito Central Especial. POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO La propiedad cuenta con un estudio de factibilidad urbanística y un anteproyecto arquitectónico que permiten visualizar su importante potencial constructivo. Se contempla la posibilidad de desarrollar una torre de categoría con las siguientes características: * Superficie construida estimada: aproximadamente 2.300 m². * Configuración proyectada: subsuelo, planta baja y 12 niveles superiores. * Subsuelo destinado a cocheras privadas. * Planta baja con hall de acceso y espacio comercial. * Diez niveles de departamentos en semipisos. * Un nivel de departamento especial con terrazas privadas. * Nivel superior destinado a amenities, gimnasio, SUM y sector de piscina con vistas al parque. * Altura proyectada superior a 40 metros. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su ubicación frente al Parque 9 de Julio, que permite proyectar unidades con vistas panorámicas, excelente iluminación natural y una conexión directa con uno de los espacios verdes más importantes de Tucumán. La Avenida Soldati constituye un corredor estratégico que combina desarrollos residenciales de categoría, infraestructura hotelera, servicios y conectividad urbana. Estas condiciones representan un atractivo diferencial para futuros proyectos residenciales premium, desarrollos de oficinas o propuestas de alojamiento de categoría. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES La combinación de ubicación, superficie, zonificación y potencial constructivo posiciona a este terreno como una alternativa destacada para quienes buscan desarrollar un emprendimiento inmobiliario en una de las zonas más valoradas de San Miguel de Tucumán. Una ubicación que aporta valor al proyecto desde su origen, con el Parque 9 de Julio como protagonista y un entorno urbano consolidado que potencia su atractivo comercial. Se dispone de documentación técnica, plano de mensura, estudio de factibilidad y anteproyecto arquitectónico para su evaluación. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.