Venta de oficina frente al palacio de tribunales
Propiedad en venta
USD 30.000
+ ARS 90.000 de expensas

Venta de oficina frente al palacio de tribunales

Lamadrid 400, San Miguel de Tucumán · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel de Tucuman, USD 30.000 (comparada contra 122 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
122
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.478
Mediana m²
29 m²
Comparar con 122 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Juan Bautista Rodriguez Oficina de 28 m² ubicada en Lamadrid 486, primer piso, en el corazón del centro de San Miguel de Tucumán. La propiedad se emplaza frente al Palacio de Tribunales, lo que constituye una ventaja estratégica para profesionales del ámbito judicial y legal. Construida en 1972, la oficina presenta una distribución funcional y aprovecha su ubicación privilegiada. El acceso directo a los Tribunales, con solo cruzar la calle, la convierte en una opción ideal para estudios jurídicos, abogados y profesionales vinculados al sector judicial. Actualmente funciona como estudio jurídico y ha demostrado ser un espacio operativo y bien aprovechado. La propiedad se clasifica como apto crédito y apto profesional, lo que facilita tanto su financiamiento como su uso exclusivamente profesional. Su ubicación en pleno centro garantiza accesibilidad, visibilidad y proximidad a los principales organismos judiciales de la ciudad. Se trata de una inversión funcional con una ubicación estratégica que responde a las necesidades específicas de profesionales que requieren cercanía con los Tribunales y el centro administrativo de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 400, San Miguel de Tucumán, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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