Venta local comercial san miguel de tucuman
Propiedad en venta
USD 77.120
+ ARS 20.000 de expensas

Venta local comercial san miguel de tucuman

12 de Octubre 800, San Miguel de Tucumán · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel de Tucuman, USD 77.120 (comparada contra 376 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
376
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
87 m²
Comparar con 376 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Yesica Ortiz LOCAL EN VENTA – 12 DE OCTUBRE 800 | SAN MIGUEL DE TUCUMÁN Una oportunidad para invertir en una ubicación estratégica, con renta vigente y potencial de crecimiento. Ubicado sobre calle 12 de Octubre, a metros de Av. Belgrano y Av. Mitre, este local cuenta con 89 m² propios cubiertos, ofreciendo una excelente superficie para desarrollar distintas actividades comerciales y profesionales. Actualmente se encuentra alquilado, generando renta desde el momento de la adquisición. Además, cuenta con escritura y expensas bajas, dos características que lo convierten en una alternativa atractiva para inversores que buscan una propiedad que genere ingresos con bajos costos de mantenimiento. Por su ubicación y conectividad, también representa una excelente oportunidad para comerciantes que buscan establecer su actividad en un sector de gran movimiento y con múltiples posibilidades de uso. Las mejores decisiones empiezan con una buena conversación. Si esta propiedad despertó tu interés, conversemos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 681.886/mes

Necesitas ingresos por $ 2.727.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.280) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de Octubre 800, San Miguel de Tucumán, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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