Propiedad en alquiler en Barrio Norte
Propiedad en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 17.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Barrio Norte

Local en alquiler - balcarce 369 - barrio norte

Balcarce 300, Barrio Norte · Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Norte, ARS 600.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,2% por encima de la mediana del set (ARS 425.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 425.000/mes
Mediana expensas
ARS 77.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Barrio Norte

Descripcion

Ubicado en Balcarce 369, planta baja, Barrio Norte, este local en alquiler presenta una distribución especialmente funcional para consultorio, estudio u oficina profesional, con ambientes definidos que permiten separar cómodamente la recepción del área de trabajo. Al ingresar encontramos una sala de espera de 3 x 3,50 m, ideal para crear un espacio cómodo de recepción y atención. El ambiente principal, de 3 x 5,40 m, ofrece una superficie versátil para utilizar como consultorio u oficina. Cuenta además con bacha de granito, muebles bajo mesada y placares, sumando espacio de trabajo y guardado. La propiedad dispone de baño, kitchenette con anafe a gas natural y un pequeño patio de luz y aire que complementa la distribución. Sus pisos cerámicos, carpintería de madera y frente vidriado con rejas completan un espacio práctico para desarrollar una actividad profesional en Barrio Norte. Una alternativa especialmente interesante para profesionales de la salud, estudios, oficinas, servicios y actividades que requieran recepción y un ambiente principal independiente, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Si buscás instalar tu actividad en un espacio con una distribución que ya acompaña la dinámica profesional, consultanos y coordiná una visita.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 300, Barrio Norte, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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