Local comercial en alquiler  - san juan 106
Propiedad en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 500.000 de expensas

Local comercial en alquiler - san juan 106

SAN JUAN 100. Entre Balcarce y Monteagudo , San Miguel de Tucumán · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel de Tucuman, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 37 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
37
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 280.000
Mediana m²
160 m²
Comparar con 37 propiedades similares

Descripcion

Alquiler de Local Comercial en Barrio Norte, San Miguel de Tucumán. Ubicado sobre calle San Juan 106, este amplio local comercial se destaca por su distribución en dos niveles y por ofrecer sectores bien diferenciados, ideales para empresas, instituciones, centros profesionales o actividades que necesiten combinar atención al público con áreas operativas. En planta principal cuenta con recepción, un amplio salón de 70 m2, kitchenette y dos baños con antebaño, logrando una distribución cómoda y funcional tanto para clientes como para el equipo de trabajo. El subsuelo amplía considerablemente sus posibilidades de uso. Allí encontramos una segunda recepción, un salón de 100 m2. Como diferencial, la propiedad dispone de sistema contra incendios y medidor trifásico, características especialmente valoradas para actividades comerciales que requieren una infraestructura preparada para mayores exigencias. Por su amplitud y versatilidad, resulta ideal para empresas, estudios profesionales, centros de capacitación, oficinas, instituciones, centros de servicios o emprendimientos comerciales que buscan desarrollar diferentes áreas dentro de una misma propiedad. Si tu actividad necesita más que un simple local, esta propiedad puede ofrecerte el espacio y la infraestructura que estabas buscando. Consultanos y coordiná una visita.(JAI-JAI-1240)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN JUAN 100. Entre Balcarce y Monteagudo , San Miguel de Tucumán, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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