Edificio en venta en Centro
Edificio en venta
USD 1.950.000

Edificio en venta en Centro

Edificio en Congreso 44

Paseo de Compra Kú, Congreso de Tucumán, Centro, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina · Centro, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Centro, 2050 m² cubiertos, USD 1.950.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La construcción existente aprobada es del año 1972 y cuenta con aproximadamente 2050 m2 cubiertos, distribuidos de la siguiente manera: • Subsuelo, con una superficie de 52 metros cuadrados de uso común • Planta Baja, con 7 unidades (que en total suman 201,50 metros cuadrados cubiertos propios) y 165 metros cuadrados de uso común. • Entrepiso, con 8 unidades (que en total suman 266,70 metros cuadrados propios), 123, 93 metros cuadrados de uso común y 13, 10 metros cuadrados común de uso exclusivo. • Pisos primero, segundo y tercer, con 12 unidades cada uno ( que en total suman 277 metros cuadrados propios) y 112 metros cuadrados de uso común. • Subsuelo destinado al uso de cisternas y bombas y una azotea para portero y sala de maquinas. Cabe mencionar que en planta baja la unidad n°1 cuenta con 123 metros cuadrados propios. Dentro de los metros cuadrados no cubiertos encontramos una unidad en Planta Baja en el sector posterior, con entrada independiente de mas de 960 m2 descubiertos, originalmente destinados a playa de estacionamiento. La estructura es de hormigón armado, muros de mampostería, pisos y zócalos de granito Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 17.000.176/mes

Necesitas ingresos por $ 68.000.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 487.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo de Compra Kú, Congreso de Tucumán, Centro, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina, Centro, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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