Departamento en venta en San Miguel de Tucuman

Departamento - San Miguel de Tucumán

Santa Fe al 100 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, USD 68.000 (comparada contra 377 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 377
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 1.156
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 377 propiedades similares

en San Miguel de Tucuman

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – BARRIO NORTE Santa Fe al 180 – Barrio Norte Una propiedad con mucho potencial, ideal para quienes buscan amplitud, buena ubicación y la posibilidad de adaptarla a su estilo. El departamento cuenta con 70 m² cubiertos, una distribución cómoda y 2 dormitorios. Se destaca especialmente por su amplio balcón, que aporta luminosidad y un espacio exterior muy aprovechable. Además, dispone de terraza, un diferencial que suma posibilidades y valor a la propiedad. Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, en una ubicación estratégica de Barrio Norte, con múltiples alternativas para actualizar y poner en valor. Consultanos para conocer más y coordinar una visita. Ver datos • Matías Aguilar Corredores inmobiliarios: Emiliano Gallar MP 400 Mariana Scarlata MP 397

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 593.329/mes

Necesitas ingresos por $ 2.373.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (233 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

El Cheto3 min · 194 m

Puro Cerdo4 min · 235 m

Maxikiosko4 min · 252 m

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C.E.J.A. SILVANO BORES - Subsede 5 Circuito 2 · adultos · publica3 min · 215 m

COL. SANTA CATALINA · inicial · privada3 min · 215 m

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Espacios verdes

Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman7 min · 434 m

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Plaza San Miguel14 min · 891 m

Salud · 88 en la zona

CENTRO DE REHABILITACION BENERO · centro de salud · privado1 min · 67 m

CENTRO MEDICO DR SCHWAM · centro de salud · privado1 min · 94 m

CENTRO INFANTIL DEL RIÑON S.R.L · centro de salud · privado2 min · 110 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel de Tucuman

Mediana del barrio: USD 70.000
Avisos relevados: 371
Esta propiedad: USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel de Tucuman es USD 70.000, tomando los 371 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias