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Departamento en venta en San Miguel de Tucuman
Departamento en venta
USD 200.000
= $ 306 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Departamento en venta en San Miguel de Tucuman

Venta Casa Av Mate de Luna 3660

Venta Casa AV Mate DE Luna 3660 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, USD 200.000 (comparada contra 341 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 185,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
341
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
66 m²
Comparar con 341 propiedades similares
en San Miguel de Tucuman

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.738.268/mes

Necesitas ingresos por $ 6.953.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (184 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel de Tucuman

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
340
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel de Tucuman es USD 70.000, tomando los 340 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Casa AV Mate DE Luna 3660, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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