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Departamento en venta en San Miguel de Tucuman
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 68,9 M
Cuota UVA desde $ 391.596/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en San Miguel de Tucuman

Venta Depto Ayacucho 751

Venta Depto Ayacucho 751 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, USD 45.000 (comparada contra 327 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
327
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.140
Mediana m²
66 m²
Comparar con 327 propiedades similares
en San Miguel de Tucuman

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 391.596/mes

Necesitas ingresos por $ 1.566.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel de Tucuman

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel de Tucuman es USD 70.000, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Depto Ayacucho 751, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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