P Proppies
Departamento en venta en San Miguel de Tucuman
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 80,8 M
Cuota UVA desde $ 459.226/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en San Miguel de Tucuman

Venta Depto Rivadavia 109

Venta Depto Rivadavia 109 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, USD 53.000 (comparada contra 342 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
342
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.132
Mediana m²
66 m²
Comparar con 342 propiedades similares
en San Miguel de Tucuman

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 459.226/mes

Necesitas ingresos por $ 1.836.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (184 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Carrefour1 min · 96 m
Paseo de Compra Ku · Congreso de Tucuman5 min · 315 m
El Calafate5 min · 335 m
Educacion · 113 en la zona
INST. TECNICO PRIVADO INGENIERO ANACLETO TOBAR · secundaria · privada1 min · 30 m
INST. ARGENTINO-ARABE · primaria · privada1 min · 58 m
INST. ARGENTINO-ARABE · secundaria · privada1 min · 58 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Independencia4 min · 276 m
Paseo de Artesanias7 min · 430 m
Primer Patio7 min · 446 m
Salud · 98 en la zona
CENTRO PSICOTERAPIA HUMANISTICA · centro de salud · privado2 min · 152 m
SANATORIO PASQUINI S.R.L. · hospital/clinica · privado3 min · 186 m
CENTRO MEDICO AMERICA SERVICIOS MEDICOS S.R.L · centro de salud · privado3 min · 198 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel de Tucuman

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
340
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel de Tucuman es USD 70.000, tomando los 340 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Depto Rivadavia 109, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Miguel de Tucuman

Busquedas relacionadas