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Departamento en venta en San Miguel de Tucuman
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.068/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en San Miguel de Tucuman

Departamento en San Miguel de Tucumán

Monteagudo AL 600 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, USD 75.000 (comparada contra 346 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 71.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
346
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
66 m²
Comparar con 346 propiedades similares
en San Miguel de Tucuman

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO EN BARRIO NORTE DE 2 DORMITORIOS MONTEAGUDO AL 600 • BARRIO NORTE • SAN MIGUEL DE TUCUMÁN -66,36m2 TOTALES / 51,70m2 PROPIOS -LIVING COMEDOR AMPLIO • COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENA • LAVADERO CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS • BAÑO COMPLETO • EXPENSAS BAJAS $64.000APROX • BALCÓN • 2 DORMITORIOS CON PLACARD • APTO CRÉDITO • CON ESCRITURA • TODOS LOS SERVICIOS VARELA INMOBILIARIA • C.I. 335

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Maxikiosko2 min · 150 m
El Marques · Laprida 5475 min · 310 m
El Cheto6 min · 397 m
Educacion · 98 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL CONEJITO SALTARIN · inicial · privada2 min · 122 m
COL. NUEVA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 185 m
COL. NUEVA CONCEPCION · primaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman8 min · 535 m
Plaza Urquiza9 min · 588 m
Plaza San Miguel11 min · 732 m
Salud · 94 en la zona
CARDIONOA · centro de salud · privado1 min · 50 m
SANATORIO INFANTIL SAN LUCAS · clinica especializada · privado1 min · 64 m
CENTRO INFANTIL DEL RIÑON S.R.L · centro de salud · privado2 min · 99 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel de Tucuman

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
345
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel de Tucuman es USD 72.000, tomando los 345 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Monteagudo AL 600, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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