Departamento en venta en San Miguel de Tucuman
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en San Miguel de Tucuman

Departamento en Mexico 3800

Mexico al 3800 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, USD 55.000 (comparada contra 346 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
346
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
66 m²
Comparar con 346 propiedades similares
en San Miguel de Tucuman

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – 3 DORMITORIOS CON COCHERA Ubicación: México 3800 – San Miguel de Tucumán 2.º piso por escalera Precio: USD 55.000 Apto crédito hipotecario Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia o una inversión con excelente relación precio-calidad, en una zona con buena conectividad y acceso a servicios. Características: • 3 dormitorios. • Living-comedor. • Cocina independiente. • Baño completo. • Lavadero cerrado. • Balcón cerrado con carpintería de aluminio. Adicionales: • Cochera cerrada. • Baulera. • Apto mascotas. Documentación: • Escritura. • Apto crédito hipotecario. Una propiedad funcional, con ambientes cómodos y espacios bien distribuidos, ideal para familias o quienes buscan una excelente oportunidad de inversión. VARELA INMOBILIARIA – C.I. 335

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 481.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
ESC. ESPECIAL ELSA RUGGERI DE FABIO · especial · publica7 min · 452 m
ESC. ESPECIAL ELSA RUGGERI DE FABIO - SERV. DE EDUC. INT. SEC. ESP. · especial · publica7 min · 452 m
INST. ARNOLD GESELL · inicial/primaria · privada8 min · 506 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas8 min · 501 m
Salud
CAPS PRESIDENTE PERON (BARRIO OESTE II) · centro de salud · publico12 min · 764 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel de Tucuman

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
345
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel de Tucuman es USD 72.000, tomando los 345 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mexico al 3800, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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