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Departamento en venta en San Miguel de Tucuman
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 71,9 M
Cuota UVA desde $ 408.600/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en San Miguel de Tucuman

Departamento en Venta

Entre Rios al 700 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, USD 47.000 (comparada contra 327 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
327
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
66 m²
Comparar con 327 propiedades similares
en San Miguel de Tucuman

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con cochera en venta – USD 47.000 Excelente oportunidad para vivir o invertir. Se ofrece en exclusividad este departamento de 1 dormitorio con cochera, ubicado en tercer piso por escalera. La propiedad cuenta con: 1 dormitorio con placard. 1 baño completo. Cocina. Comedor. Superficie: -40 m² propios del departamento. -20 m² correspondientes a la cochera. Operacion: VENTA Precio: USD 47.000. APTO CREDITO Comisión: 3% Expensas: $80.000 mensuales ($50.000 del departamento + $30.000 de la cochera).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 408.600/mes

Necesitas ingresos por $ 1.634.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (184 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel de Tucuman

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
326
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel de Tucuman es USD 70.000, tomando los 326 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Rios al 700, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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