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Departamento en venta
USD 56.000
+ 80.000 de expensas

VENTA MONOAMBIENTE BARRIO SUR A ESTRENAR

General Paz 1238 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 1 dormitorio, USD 56.000 (comparada contra 128 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 51.750). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
128
Mediana precio
USD 51.750
Mediana precio/m²
USD 1.379
Mediana m²
34 m²
Comparar con 128 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN VENTA • GENERAL PAZ 1238 ¡Viví o invertí en un edificio moderno, con excelente calidad constructiva y ubicación estratégica! Excelente oportunidad de adquirir departamentos a estrenar en General Paz 1238, en una ubicación privilegiada de San Miguel de Tucumán, a metros del Bv. Bernabé Aráoz y con cercanía a la UNT, Hospital Padilla, Hospital del Niño Jesús y principales espacios verdes de la ciudad. El edificio cuenta con final de obra y las unidades se comercializan mediante boleto de compraventa, próximas a escriturarse. UNIDADES DISPONIBLES Y VALORES Monoambiente: DESDE U$D 56.000 47 m² COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA ANAFE ELECTRICO CONEXION LAVARROPA ESPACIO HELADERA PREINSTALACION AIRE ACONDICIONADO Barandas de acero inoxidable y vidrios opalinos de seguridad. Fachada con orientación norte, que proporciona excelente luminosidad natural. Placares completos con frentes e interiores EGGER. Sanitarios Ferrum y griferías FV. Mesadas de granito Negro Brasil. Mamparas instaladas en baños. Pisos de porcelanato de primera calidad. Cocinas equipadas con anafe o cocina eléctrica, según unidad. Luminarias instaladas: paneles y dicroicas. Hall de ingreso diseñado y ambientado a medida. INFORMACIÓN ADICIONAL Expensas aproximadas: $80.000. (INCLUYEN TODOS LOS SERVICIOS) No se permiten mascotas. Final de obra aprobado. Próximos a escriturar. UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA VIVIR O INVERTIR, con distintas tipologías, superficies y valores, en una zona de gran movimiento y conectividad de San Miguel de Tucumán. COORDINÁ TU VISITA Contactanos y conocé las unidades disponibles. XINTEL(ISN-ISN-3000)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 501.030/mes

Necesitas ingresos por $ 2.004.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (141 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz 1238, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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