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Departamento en venta

USD 45.000

+ 180.000 de expensas

= $ 69,9 M

Cuota UVA desde $ 397.348/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Santa Fe 844 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, USD 45.000 (comparada contra 1105 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1105
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 1.214
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 1.105 propiedades similares

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA • BARRIO NORTE, SAN MIGUEL DE TUCUMÁN Amplio monoambiente con balcón en Santa Fe 844, entre calles Salta y Junín. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad en una ubicación estratégica de San Miguel de Tucumán, ideal tanto para vivienda propia como para inversión y renta. Construccion DM Características principales: PISO 7 CONTRAFRENTE Superficie propia: 58 m². Ambiente amplio y funcional. Bajo y alto mesada en cocina. Baño completo. Balcón. Edificio de aproximadamente 10 años de antigüedad. 2 ascensores. Edificio eléctrico: servicios de luz y agua. Sin amenities. Documentación: boleto de compraventa. Expensas: $180.000. Precio de venta: U$S 45.000. Una alternativa interesante por sus dimensiones y ubicación, con potencial para generar rentabilidad a través del alquiler. ¡Contactanos para obtener más información y coordinar una visita! ISN Inmobiliaria WhatsApp: 381 359-3024 Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena. XINTEL(ISN-ISN-2997)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 397.348/mes

Necesitas ingresos por $ 1.589.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,4% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (343 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 844, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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