Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 112.000

+ 120.000 de expensas

= $ 172,9 M

Cuota UVA desde $ 982.401/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Chacabuco 34 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 dormitorios, USD 112.000 (comparada contra 252 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 252
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.056
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 252 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON BALCON CHACABUCO 34 (MICROCENTRO ENTRE 24 DE SEPTIEMBRE Y CRISOSTOMO ALVAREZ) Ubicacion Estrategica en el corazon de San Miguel de Tucuman A pocas cuadras de la Casa de Gobierno, Plaza Independencia, peatonales, instituciones bancarias, universidades y centros de salud. Una zona privilegiada que combina practicidad, conectividad constante y gran oferta gastronomica y comercial. 85 M2 PROPIOS en (Piso 6). 110M2 TOTALES 3 Dormitorios con placard Gran living-comedor con salida a balcon Cocina separada + doble entrada Baño completo con ventilación natural Edificio con ascensor y excelente mantenimiento Apto escrituracion inmediata. Podes contactarnos por Whatsapp al 3813593024 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 457 XINTEL(ISN-ISN-2993)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 982.401/mes

Necesitas ingresos por $ 3.929.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 34, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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