Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 85.000

= $ 131,1 M

Cuota UVA desde $ 744.800/mes · ingresos $ 3 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

24 De Septiembre 1000 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 dormitorios, USD 85.000 (comparada contra 308 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 308
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.184
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 308 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento VENTA , San Miguel de Tucumán POSEE : 2 dormitorios / 1 baño / lavadero / dependencia de servicio / living / cocina / balcon Podes contactarnos por Whatsapp al 3815644491 o al (0381) 4383148 de lunes a viernes de 9.30 a 13.30hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-701)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 744.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 De Septiembre 1000, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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