Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Departamento en venta

USD 100.000

= $ 154,3 M

Cuota UVA desde $ 876.235/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento - venta - San Miguel de Tucumán

Junin 600 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 4

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 4 dormitorios, USD 100.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 55
Mediana precio: USD 190.000
Mediana precio/m²: USD 1.186
Mediana m²: 173 m²

Comparar con 55 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 4 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán Depto junin al 600 4 dormitorios con placard 2 baños completos Living comedor amplio cocina comedor con lavadero integrado Piso de parquet Balcon frente Con escritura 40 años de antiguedad sin amenities piso 5 • frente tiene entrada pincipal y de servicio recibe permuta departamento de menor valor Podes contactarnos por Whatsapp al 3815094362 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2380)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 876.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Junin 600, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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